Quando parecia que tudo ia começar a se normalizar, vem o balde de água fria e desanima quem estava planejando comprar o seu primeiro imóvel ou trocar de imóvel. Com cerca de 70% da clientela do setor habitacional brasileiro, a Caixa Econômica Federal, divulgou ontem a redução no percentual de financiamento para imóveis novos e usados.
Na informação repassada, a entrada de um imóvel novo é de 20% do seu valor e o usado chega a 40%, ou seja, financiará 80% de um produto novo e entre 60 e 70% de um usado, dessa maneira exige com que as pessoas tenham mais recursos para realizar o sonho da casa própria, como por exemplo, em um imóvel que custa R$ 100 mil, exige-se a partir de agora, a entrada de R$ 20 mil , em que atualmente as construtoras e incorporadoras estão dividindo durante o período de execução do empreendimento adquirido.
Em nota, a Caixa informou que isso se refere a redimensionamento das cotas máximas de financiamento para adequação em relação a política de alocação do banco, ou seja, o banco está visando diminuir o desperdício de recursos e frear um pouco a inadimplencia existente atualmente nele. Ainda segundo a Assessoria da Caixa, o banco realizou um levamento interno e que menos de 10% dos clientes que procuram a instituição para conseguir um empréstimos deverão ser impactados com a medida anunciada e que inicia hoje.
Para o consultor imobiliário Gustavo Toledo, a medida da Caixa nesse momento é inoportuna, pois prejudica o planejamento de milhares de pessoas para comprar seu primeiro imóvel, a exemplo dos clientes oriundos do programa Minha Casa Minha Vida, que pode ser bastante afetado, em virtude da insegurança criada pelas novas regras divulgadas pelo banco. 'O governo alega estar com dificuldades, mas essa atitude comprova que a estabilidade econômica não está em conformidade com o que é divulgado diariamente para a sociedade brasileiro', alfinetou.
Entenda as mudanças ocorridas em cada modalidade de crédito
Minha Casa Minha Vida
Na informação repassada, a entrada de um imóvel novo é de 20% do seu valor e o usado chega a 40%, ou seja, financiará 80% de um produto novo e entre 60 e 70% de um usado, dessa maneira exige com que as pessoas tenham mais recursos para realizar o sonho da casa própria, como por exemplo, em um imóvel que custa R$ 100 mil, exige-se a partir de agora, a entrada de R$ 20 mil , em que atualmente as construtoras e incorporadoras estão dividindo durante o período de execução do empreendimento adquirido.
Em nota, a Caixa informou que isso se refere a redimensionamento das cotas máximas de financiamento para adequação em relação a política de alocação do banco, ou seja, o banco está visando diminuir o desperdício de recursos e frear um pouco a inadimplencia existente atualmente nele. Ainda segundo a Assessoria da Caixa, o banco realizou um levamento interno e que menos de 10% dos clientes que procuram a instituição para conseguir um empréstimos deverão ser impactados com a medida anunciada e que inicia hoje.
Para o consultor imobiliário Gustavo Toledo, a medida da Caixa nesse momento é inoportuna, pois prejudica o planejamento de milhares de pessoas para comprar seu primeiro imóvel, a exemplo dos clientes oriundos do programa Minha Casa Minha Vida, que pode ser bastante afetado, em virtude da insegurança criada pelas novas regras divulgadas pelo banco. 'O governo alega estar com dificuldades, mas essa atitude comprova que a estabilidade econômica não está em conformidade com o que é divulgado diariamente para a sociedade brasileiro', alfinetou.
Entenda as mudanças ocorridas em cada modalidade de crédito
Minha Casa Minha Vida
SAC: teto de 90% para 80%, em todas as modalidades.
Price: Quota mantida para todas as modalidades.
Pró-Cotista FGTS
SAC: 90% para 80%, em todas as modalidades
Price: de 70% para 60% (imóvel usado); quota mantida para as demais modalidades.
CCFGTS
SAC: de 90% para 80%, em todas as modalidades.
Price: de 80% para 70% (imóvel usado); quota mantida para as demais modalidades.
SBPE/SFH
SAC (servidor público): de 90% para 80%, para imóvel novo, adjudicado, repasse empreendimento, construção em terreno próprio e aquisição de terreno e construção; quota mantida para as demais modalidades.
Price (servidor público): quota mantida para todas as modalidades.
SAC (demais clientes): de 90 para 80% (imóvel adjudicado/CAIXA); quota mantida para as demais modalidades.
Price: quota mantida para todas as modalidades.
SBP/SFI
As regras são diferentes para servidores públicos e para os demais clientes.
SAC (servidor público): de 90% para 80% (imóvel novo, imóvel adjudicado CAIXA, repasse empreendimento/construção em terreno próprio, aquisição de terreno e construção); quota mantida para as demais modalidades.
Price: quota mantida para todas as modalidades.
SAC (demais clientes): de 90% para 80% (imóvel adjudicado/CAIXA); quota mantida para as demais modalidades.
Price: quota mantida para todas as modalidades.
Consultor Imobiliário Gustavo Toledo
Crédito: Arquivo Pessoal
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